한적한 곳의 땅구매 후 가장 큰 문제점은...?

주저리주저리

어도어 2018. 6. 6. 08:30

한적한 곳의 땅구매 후 가장 큰 문제점을 이야기 하라면 두가지가 있다.

1. 무단 (쓰레기) 투기

2. 무단 건축 후 거주

이다.

둘 모두 땅주인에게는 엄청난 스트레스로 다가온다.

땅관리를 안했다고 결국 땅주인에게 모든 책임을 지우기 때문이다.

두가지 중 나는 최악은 사실 무단 쓰레기 투기이다.

무단 쓰레기 투기는 범인을 잡지 못하면 결국 땅주인이 모든 것을 덤탱기 쓰기 딱 좋은 상황이 되기 때문이다.

땅값이 3300만원인데... 쓰레기 치우는데 4000만원 정도 들어가는 일이 벌어졌다는 이야기이다.

이 경우는 두가지인데...

첫번째는 무단 투기이고...

두번째는 재활용 관리로 계약한 다음 폐업 후 도망가버리는 경우이다.;;;

그래서 땅을 빌려주면 세입자가 해결하지 않을까 싶지만... 그리 쉽지 않다는 것이다.

두번째는 무단 건축 후 거주이다.

이 경우 불법건축물에 따른 지상권 주장이다.

이런일이 벌어지기 전에 사실 자주 내 이쁜 땅을 보러 자주 가고... 이런 일이 벌어질 때 바로 철거해야 한다.

점유취득시효는 20년이다. 그래서 구석구석(?) 자주 땅에 대한 사진 촬영의 필요가 있다.

불법건축물이 보이면 바로 건물철거, 토지인도청구소송을 걸어야 한다.

그러나 조심조심하자.

소송 걸었으니... 그냥 주겠지.. 생각하지만...

소송 걸고 싸우는 일이 벌어지지 않도록 관리를 잘 해야 한다.

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