100세시대 부동산 은퇴설계 - 부동산 은퇴설계 성공을 위한 지침서 -를 읽었다.272P는 그리 두꺼운 것은 아닌데... 모두 읽는데 사실 시간이 오래 걸렸다.부동산 가치투자연구소의 양철승 소장과 황태연 이사 그리고 세종국토개발의 전은성 대표 및 이승훈 이사가 작성한 저서이다. 문명 저자는 이 책을 은퇴설계를 테마로 한 서적이라고 하였다.그러나 읽어본 결과 은퇴자에 맞춤이라는 생각은 솔찍히 그다지 들지는 않았다.대신, 일반인의 부동산 입문서로써는 추천을 할만하다.그 이유로는... 기업형 부동산(NPL이나 리츠 등) 위주가 아닌 개인 수준에서 할 수 있는 모든 부동산 투자에 대해 나열해 놓은 것 같기 때문이다. 수익형과 거주형 그리고 이슈(테마)형 부동산으로 나누어 각 세부 부동산 분류들을 나열하여 놓았기..

어느덧 중국에 온지 3년이란 시간이 지났다. 그러면서 중국에서 할 수 있는 일이 없음을 깨닳고 머~엉 때리게 되었다고 해야 할 것이다. 그러던 도중 중국에 오기 전 구매하였던 집이.... 혼자 알아서 상당히 올라있었다. (3년 전 집 구매 전보다 약 40% 정도?) 게다가 덤으로 매달 월세가 들어오고 말이다. 현제 시세에서 기존 구매액의 차이와 월세액을 다 합하면 기존 집 구매액의 절반이 넘는 금액이라 할 것이다. 게다가 전체적인 분위기가 매매율도 높으니 말이다. 3년이 넘은 지금... 다시 한번 재테크의 눈을 뜨면서 돈 버는 법을 찾아봐야 할 것이라는 생각이 들었다. 이 부분에 대해서... 나는 해외에 있고 특별히 가끔씩 들어오는 알바 외에는 할 수 있는 일이 없는지라 어떤 재테크가 가능할지 찾아보면...

해외에서 마땅히 할 수 있는 것이 없다보니 가장 관심이 가는 것이 부동산이다. 돈도없다보니 솔찍히 투자는 할.수 없는 싱황인데 그래도 이럴때 부동산 공부 할 수 있다고 생각하고 찾아보는 상황이다. 이 책은 '아파트 제대로 고르는 법'이다. 저자는 서울에 살지만 부산이 직장인 교수이다. 부동산 전문가를 왜 믿지 말아야 하는지를 알려주며 또 시공사가 왜그리 개판으로 짓는때도 있는지를 알려준다. 이 저자의 시각은 지금 전세가 오르는 것을 부동산 현실화가 되어가는 것으로 보았다. 대부분의 나라에서 가계소득 중 지출에서 부동산이 차지하는 비율에 비해 우리나리가 낮기 때문이라고 이야기하며 말이다. 현재 외국에 나와 살면서 그 의견에 동의하게 된다. 단, 내가 살고 있는 곳에서 월세는 3개월 선납에 한달 보증료이다...

http://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=10535091 와이프가 좋아하는 부동산 재테크 책을 읽어보았다. 기존의 아파트 차익실현이나 땅판매 등과는 약간은 거리가 있는.... 오히려 월세지향을 이야기 하는 책이다. 그러나 너무 수익률이 좋은 사례를 설명한 것은 아닌가 싶다. 5억원에 구입할 수 있는 다가구(월세) 사례를 이야기 하는데... 방이 10개라니... 것도 500/40짜리가 말이다. 이걸 보면서 어느지역이었을까...? 하는 궁금증이 왕창 들었다. 그러나 월세 받으며 운영할때의 방향. 어떤 마음가짐을 잘 알려주고 있다. 월세 운영 노하우에 대한 부분이 없어 아쉽지만... 월세부자를 위한 투자자의 마음(?)과 과하게 투자하자 마라는 이야기까지... 와이..