예전부터 열심히 적었지만... 저는 반 강제 은퇴상태입니다.;;; 그러면서 기존에 가지고 있던 집을 임대하고 중국에 와 있는 상태입니다. 월 100만원이 채 안되는 비용이지만 꾸준히 매달 들어오는 임대료가 있어 사실 이렇게 버틸(?) 수 있다고 봅니다. 꾸준한 수입없이 은퇴를 꿈꾸는 것은 사실 어렵습니다. 어떻게든 파이프라인을 만들어 놓아야 하는 것이죠. 그런데... 본인이 잘 알지 못하는 곳을 투자처로 삼고 은퇴자금을 쏟는다면... 사실 매우 위험하게 된다고 생각합니다. 많은 분들은 퇴직하고서 치킨집, 편의점, 빵집, 커피숍 등을 차린 후 돈은 돈대로 못벌고 그곳에 갇혀계신분들이 많더군요. 개업할때 들어간 돈은 뽑아야 한다고 하면서... 매달 적자인 곳들이 많아 보였습니다. 특히, 편의점은 24시간 운..

얼마 전 국감에서 '오로지 주택 임대소득만 있는 사업자'의 수입금액이 공개되었습니다. 국세청에서 받아 더불어민주당 박홍근 의원이 제시한 내용입니다. 주택임대사업자의 평균 월 수입 278만 원. 부동산(주거용) 임대사업자는 총 18,035명이며 수입금액은 6,037억 원 그러나 내용을 보면 연수입 2천만 원 초과 사업장의 월 수입은 4천만원 이상의 수입임을 알 수 있으나 2천만원 이하의 사업장은 월 평균 64만원 년 평균 약 760여만원에 불과할 뿐임을 알 수 있습니다. 또한, 나이 60세를 넘어 생산 활동을 하기 어려운 분들이 안정적인 수익을 얻기 위해서 할 수 있는 좋은 방안은 아마도 부동산 임대가 가장 좋은 방안이라 생각됩니다. 2천만원 이상자의 고수익 평균은 348만 원으로 다소 높으나 전체 평균은..

100세시대 부동산 은퇴설계 - 부동산 은퇴설계 성공을 위한 지침서 -를 읽었다.272P는 그리 두꺼운 것은 아닌데... 모두 읽는데 사실 시간이 오래 걸렸다.부동산 가치투자연구소의 양철승 소장과 황태연 이사 그리고 세종국토개발의 전은성 대표 및 이승훈 이사가 작성한 저서이다. 문명 저자는 이 책을 은퇴설계를 테마로 한 서적이라고 하였다.그러나 읽어본 결과 은퇴자에 맞춤이라는 생각은 솔찍히 그다지 들지는 않았다.대신, 일반인의 부동산 입문서로써는 추천을 할만하다.그 이유로는... 기업형 부동산(NPL이나 리츠 등) 위주가 아닌 개인 수준에서 할 수 있는 모든 부동산 투자에 대해 나열해 놓은 것 같기 때문이다. 수익형과 거주형 그리고 이슈(테마)형 부동산으로 나누어 각 세부 부동산 분류들을 나열하여 놓았기..