서울의 아파트는 정말 가격이 떨어졌을까...? 그럼 지방은 어떨까...? 2018년 집값 동향을 알아보자.

언론에서 서울의 집값. 서울의 아파트 가격이 떨어졌다는 소식이 들린다.

커뮤니티들에서도 집값이 떨어졌다는 소식이 크게 들린다.

그래서 정말 상황이 어떤가 한번 다시 확인해 보았다.

2018년 서울 주요지역 아파트 주간 매매가격 증감률 - 출처 : KB부동산

서울 주요지역 아파트의 2018년 매매가격 주간 증감률을 찾아보았다.

다행하게도 서울지역의 집값은 2018년 2월까지 급상승 하였으나 3월 이후 상승률이 둔화되었을 뿐 하락하지는 않았다.

그러나 지방을 살펴보니 그렇지 않았다. 우선, 경기부터

2018년 경기도 아파트 매매가격 증감률 - 출처 : KB부동산

2018년 경기도 아파트 매매가격 증감률을 보니 성남시가 3월말까지 높은 상승률이었으나 4월 들어서 상승률이 줄어들었다.

그리고 평택시의 집값이 하락하고 있었으나 4얼 말들어 하락률이 줄어들었다. (그래프가 상승하고 있어 보이지만 하락이 줄어든 것 일 뿐이다.)

2018년 전라도 아파트 매매가격 증감률 - 출처 : KB부동산

2018년 전라도 아파트 매매가격 증감률을 보면 최근 GM사태로 군산공장 폐쇄의 영향으로 4월에 엄청나게 하락하다가 GM과의 타협이야기가 나오며 하락률이 다시 돌아오고 있는 상태이다.

여수만이 4월에 여수시와 여천시, 여천군이 합쳐지는 3려 통합 이슈가 나오며 가격이 잠시 상승한 것으로 보여진다.

2018년 경상도 아파트 매매가격 증감률 - 출처 : KB부동산

경상도는... 후... 올킬이다. 아주 약간이라도 상승한 곳이 없다. ㅠ_ㅜ

4월 후반 들어 경상도에서 가장 큰 통합창원의 가격하락이 줄어다가 다시 하락하였다.

조선시장에 영향을 많이 받는 거제와 통영 중 거제는 아직 하락률이 더 심해지고 있으며 통영은 4월 말 하락률이 줄어들었다.

2018년 강원도 아파트 매매가격 증감률 - 출처 : KB부동산

강원도는 4월 가격변화가 많은 시기로 보이나 전체적으로 보합상태로 보인다.

2018년 충청도 아파트 매매가격 증감률 - 출처 : KB부동산

충청도의 경우도 전체적으로 하락이 많은 편이다.

제천의 경우 왜그리 갑자기 저리 떨어졌는지는 모르겠다.;;; 제천이 그리 큰 도시가 아닌데... 

여튼. 전국의 아파트 가격. 즉 집값을 보면... 서울은 보합으로 지방은 하락으로 이루어진 상태이다.

개인적으로 2018년도 부동산 전망을 하였을 때 6월 지방선거가 있어 최대한 집값하락을 막고 보합으로 갈 것으로 보았으나... 4월 들어 서울은 보합상태가 되었으나 그 외 지역은 모두 집값 하락이 되어버린 상황이 되었다.

특히나, 서울의 집값은 보합이지만 그 외 지역은 하락이 되었으니 상대적으로 가격상승이 크다고도 할 수 있을 것이다.

정부에서는 집값관리를 한다고 하지만... 지방의 집값하락이 큰 상황을 인지하고 이에 맞춘 부동산 정책이 필요하리라 본다.

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