신도시 2기 파주를 들러본 느낌... (왜이리 신도시 1기 일산의 초기 느낌이 들까...?)

현재 한국에서 부모님 이사와 나의 한국 체류 집 구매로 한국에 와 있다. 앞에서 이야기 했듯이 부모님의 장거리(서울에서 거제) 이사를 잘 처리하였다.

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그 후 집 구매도 잘 처리하고 월세집을 내놓기도 하였다.

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그리고 난 후 아직 구매한 집에 이불이 없어...;;; 친구집에 머물기로 하였다.

친구집은 파주 운정지구.

파주에 도착하며 눈에 자주 들어오는 것은 아직은 공사현장과 곳곳에 있는 대형차량의 주차장들... 

이건 아직 확대하고 있는 신도시는 모두 동일할 것이다.

파주 운정과 유사한 시기에 지어지고 있는 판교도 조금은 다르긴 하지만 개발되고 있는 도중에는 아직 지어지지 않은 공간을 무료 주차장으로 사용하고 있었으니 말이다.

판교의 경우 도로에 주차하는 경우도 허다했었다.

이야기가 좀 세어 버렸는데 파주 운정지구는 전체적으로 둘러볼 때 사람들이 젊었다.

대략 30~40대의 주민들이 많아 신도시(?) 젊은 도시라는 느낌이 많았다.

특히, 동네에 아이들이 많이 보였다.

내가 지난 30여년 역삼동에 살면서 지난 10~15년간 아이들을 보는 일이 너무나도 줄어들었음을 보면 여기서는 아이들을 쉽게 볼 수 있는 듯 하다. (아직 인프라는 잘 모르겠는데 아이키우기 좋은가? 라는 생각이 들었다. 분명 아이들이 많이 몰렸으니... 그 요구가 시청 및 교육청에 전달 되리라 생각된다.)

내가 고등학교 때 친구들 중 상당 수가 강남에서 분당과 일산으로 이사를 많이 갔다.

그 영향일까...? 하는 생각이 들었는데... 대략 20년~25년은 되었다.

즉, 그때 분당과 일산으로 갔던 자녀들이 특히나 옮겨가지 않았을까...? 하는 생각을 해본다.

일산의 자랑(?)은 일산호수공원일 것이다. 그리고 정발산역 옆에 있는 정발산공원을 연결하는 일산문화공원과 그 옆에 MBC스튜디오가 위치해 있다.

운정은 운정호수공원이 현재 입주가 되어 있는 운정지역의 중심에 위치해 있다. (GTX운정역은 경의중앙선 운정역과는 거리가 좀 있다.)

2018/03/23 - [재테크] - 파주 운정의 집값 어떻게 될까...? (현재 파주 운정역 및 야당역 부근에 추가 호재가 있을까...?)  <- 요기에 GTX운정역 위치를 작성해 두었다.

아직 파주 운정지구가 완성되지 않았음에도 일산의 초창기 느낌처럼 신도시로써 젊은 사람들이.. 그리고 아이들이 있는 사람냄세가 좀 느껴진다고 할까...? (그러나 같은 신도시 2기인 판교에서는 이 느낌을 왜 느낄 수 없을까.;;;)

특히, 2년전 대화-운정 3호션 연장이 발표되었다는 것이다. 3호선이 대화역에서 운정역으로 연장된다는 이야기이다. (경의중앙선은 도라산역까지 연장된다는 소식이 있다.)

그러나 특별하게 가격변동성은 없는 것을 보면... 덥썩대고 투자는 지양하기 바란다.

그래도 최근 통일분위기 등을 고려하고 개성과의 연결시 파주지역에 북한으로 그리고 중국으로 더 넘어가 유럽으로 가기 위한 유통인프라 구축에는 파주가 최적이 될 것이라 생각된다. (서울... 일산은 너무 비싸고 개성을 통하여 올라가는 곳으로는... 파주 밖에 없다.)

그에 따른 인력 인프라가 운정이 될 것이라 생각된다.

아직, 파주의 산업 인프라는 적은 편이라 생각한다. 파주LG디스플레이가 든든하게 있긴 하지만 교하지구 왼쪽에 있는 출판단지 및 유통회사들은 아직 작은 편이라 일산보다 더 크게 한방에 만들어지고 있는 운정을 보면... 이걸 체우는데 숨이 찰 듯 하다. 

지난번에는 GTX에 따른 파주 운정의 호재를 고려하였다면...

이번에는 현재의 파주에 대한 모습과 현재 남북대화 이후의 파주를 바라보았다.

Ps. 개인적으로 남북대화 이후 남북교류는 늘어나겠지만 배낭여행을 갈 정도의 개방은 아주 오래 걸릴꺼라 생각된다. 그렇게 되면 체제보장이 되지 않고 주민들이 우르르 이동하면서 체제 안정이 깨질 것이라 판단되기 때문이다.

    그래도 옥류관 냉면 프렌차이즈는 만들어지겠지...?

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